桐雨的丈夫住在亦庄别墅B座32号时，精神状态处于崩溃的边缘。桐雨和他的助手迈克尔回到中国住在别墅里，以便用摄像机记录下房子里灵异的全过程。但是那天晚上，他们看到了‘请勿入内’的提示。之后事情的发展远比预想的可怕。神秘的录像带，心怀不满的鬼魂，诡异怪异的画面等不可思议的恐怖事件一次又一次发生。桐雨也因震惊而精神失常。这一切和别墅里游荡的空鬼有什么关系？